Guide pratique · Visale 2026 · Pour les étudiants
Visale : le garant gratuit qui remplace tout.
Action Logement couvre tes loyers impayés jusqu'à 36 mois. Zéro justificatif de revenus exigé sous 30 ans.
Les bases
C'est quoi Visale ?
Visale est une garantie locative publique portée par Action Logement (ex 1% Logement). Elle sécurise ton bailleur à ta place, gratuitement.
Une garantie locative gratuite
Visale est un dispositif d'Action Logement qui se porte garant pour toi auprès de ton bailleur. Aucun frais, aucune commission, aucune démarche bancaire.
Loyers impayés + dégradations
En cas d'impayé, Action Logement rembourse le bailleur jusqu'à 36 mois de loyer. Les dégradations constatées à l'état des lieux de sortie sont aussi couvertes.
Le garant physique ou bancaire
Plus besoin de demander à tes parents ou à un proche de se porter garant. Visale remplace aussi la caution bancaire payante (type Cautioneo ou Garantme).
Critères
Qui peut en bénéficier ?
Visale est ouvert à tous les moins de 30 ans sans condition de revenus, et aux salariés sous conditions. Vérifie ta situation avant de faire ta demande.
- Avoir moins de 30 ans OU être salarié
- Loyer + charges ≤ loyer plafond de la zone
- Logement dans le parc privé ou résidence conventionnée
- Bail signé après obtention du visa Visale
- Demande faite avant signature du bail
- Une seule demande Visale active à la fois
- Propriétaires (dispositif réservé aux locataires)
- Logements sociaux HLM
- Baux de sous-location informelle
Comparatif
Visale vs garant physique
Sur chaque critère qui compte au moment de signer un bail, Visale gagne.
| Critère | Visale | Garant physique |
|---|---|---|
| Coût | ✓ Gratuit | Gratuit (mais contraignant) |
| Démarche | ✓ 100 % en ligne, <5 min | ✗ Documents, justificatifs, avis fiscal |
| Délai | ✓ Visa reçu sous 48h | ✗ Variable selon disponibilité du garant |
| Condition de revenus | ✓ Aucune sous 30 ans | ✗ Généralement 3x le loyer exigé |
| Risque pour le garant | ✓ Aucun risque pour tes proches | ✗ Engagement financier personnel total |
| Acceptation bailleurs | ✓ Obligation légale d'accepter | Accepté mais libre au bailleur de le refuser |
| Dégradations couvertes | ✓ Oui, dans la limite d'1 mois de loyer | ✗ Non inclus automatiquement |
Mode d'emploi
Obtenir son Visale en 4 étapes
Tout se fait en ligne sur visale.fr. Compte 5 minutes si tu as ta pièce d'identité et ton justificatif étudiant sous la main.
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1
Crée ton compte sur visale.fr
Rends-toi sur visale.fr et crée ton espace personnel. La procédure prend moins de 5 minutes avec ton adresse email et ton numéro de sécurité sociale.
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2
Complète ton dossier
Fournis ta pièce d'identité et ton justificatif de statut étudiant (carte étudiant ou certificat de scolarité). Aucune fiche de paie ni avis fiscal requis sous 30 ans.
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3
Reçois ton visa Visale par email
Action Logement valide ta demande et t'envoie ton visa par email. Le délai habituel est de 48h. Ce visa est valable 6 mois pour trouver un logement.
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4
Transmets le numéro de visa au bailleur
Communique ton numéro de visa à ton futur bailleur avant de signer le bail. Il valide la garantie directement sur le portail Action Logement.
Plafonds 2026
Loyer plafond Visale 2026
Visale couvre les loyers jusqu'à un certain plafond selon la zone géographique. Au-delà, la garantie ne s'applique pas.
| Zone | Loyer max couvert |
|---|---|
| Paris et Île-de-France | 1 500 €/mois |
| Autres villes (Montpellier incluse) | 1 200 €/mois |
Ces plafonds incluent les charges. Tous les logements du Top 7 NIDD sont en-dessous.
Questions fréquentes
FAQ Visale
Mon propriétaire peut-il refuser Visale ? +
Légalement non, tout bailleur doit l'accepter comme garant. S'il refuse, c'est un motif de recours. La loi interdit au propriétaire de cumuler Visale et un autre garant.
Puis-je avoir Visale ET un garant physique ? +
Non, le bailleur ne peut pas exiger les deux. Visale remplace le garant physique. Si un propriétaire demande les deux, il enfreint la loi.
Que se passe-t-il si je ne paie pas mon loyer ? +
Action Logement rembourse le bailleur et se retourne vers toi pour récupérer les sommes. Visale n'est pas un effacement de dette : tu restes redevable des loyers impayés.
Visale couvre-t-il les dégradations ? +
Oui, dans la limite d'un mois de loyer pour les dégradations constatées à l'état des lieux de sortie. Il faut un état des lieux d'entrée et de sortie contradictoires pour activer cette garantie.
Combien de temps est valable le visa Visale ? +
6 mois à partir de la délivrance pour trouver un logement et signer ton bail. Passé ce délai, tu devras refaire une demande si tu n'as pas encore signé.
Tu as ton Visale. Il te faut maintenant le bon logement.
Les 7 résidences du classement NIDD acceptent toutes Visale. On a vérifié pour toi.